לדיירים ובעלי זכויות

לדיירים ובעלי זכויות

פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להיות תהליך מרגש – אבל גם מורכב ומאתגר.
במגוף אנחנו כאן כדי לוודא שהזכויות שלך נשמרות, שהאינטרסים שלך מקבלים מענה, ושהדרך לשדרוג הבניין שלך תהיה שקופה, מקצועית ובטוחה.

קרא עוד

1. פיקוח דיירים – הליווי שלך מול היזם

אנחנו נציגך המקצועי לאורך כל הדרך.
מהרגע הראשון ועד מסירת המפתח, אנחנו מלווים אותך באופן אישי, דואגים לשקיפות מלאה ומוודאים שההבטחות הופכות למציאות.

2. אחריות כלפיך

אנחנו כאן כדי לייצג אותך מול היזם, לשמור על האינטרסים שלך, ולהבטיח שכל החלטה מתקבלת בצורה הוגנת ומקצועית. המטרה שלנו היא אחת – שהתהליך יתנהל בביטחון, בהגינות ולטובתך המלאה.

3. שמירה על האינטרסים שלך

מהתכנון ועד לשלב הביצוע, אנחנו מוודאים שכל פרט נבדק, שכל התחייבות נשמרת, ושאיכות הבנייה עומדת בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
הפיקוח שלנו מבטיח שהיזם עומד בזמנים, בדרישות ובכלל ההתחייבויות החוזיות מולך.

4. שקיפות מלאה ועדכונים שוטפים

אתה לא אמור להרגיש בחוסר ודאות. אצלנו תדע בכל רגע מה קורה – דרך עדכונים סדירים, דו"חות מצב ברורים ומענה מהיר לכל שאלה.

למה דיירים ובעלי זכויות בוחרים במגוף?

אנחנו לא רק מנהלים פרויקטים –
אנחנו מנהלים ביטחון, סדר ושקט תעשייתי לאורך כל הדרך.

שאלות נפוצות

אנחנו יודעים שתהליך כזה מעורר לא מעט שאלות

ריכזנו עבורך תשובות לנושאים החשובים ביותר – זכויות, אחריות, תהליך העבודה ולוחות הזמנים – כדי שתוכל להרגיש רגוע, מעודכן ובטוח לאורך כל הדרך.

מפקח הדיירים הוא הנציג המקצועי של בעלי הדירות מול היזם והקבלן. תפקידו לוודא שהפרויקט מתבצע בהתאם להסכמים, לתוכניות, ולסטנדרט איכות גבוה — תוך שמירה על האינטרסים של הדיירים לאורך כל הדרך.
מקובל ששכר הטרחה של מפקח הדיירים משולם על ידי היזם, אך חשוב להדגיש שהמפקח פועל אך ורק מטעם הדיירים ובשירותם. הדבר מוסדר בהסכמים בין הצדדים, כדי להבטיח את עצמאותו המקצועית.
עבודתו של מפקח הדיירים נפרסת על פני כל שלבי הפרויקט:

ליווי שלב התכנון ובדיקת התוכניות וההיתרים.

עריכת מפרט טכני לדירות החדשות או המשופצות.

בדיקה שכל התחייבויות היזם מופיעות בתוכניות ובמפרטים.

פיקוח שוטף על עבודות הבנייה באתר.

דיווח תקופתי לדיירים על התקדמות הביצוע.

בדיקות לקראת מסירת הדירות וליווי בתקופת הבדק.
מפקח דיירים מנוסה מבטיח שקולו של הדייר יישמע, שהתכנון יתבצע כראוי ושהביצוע יעמוד בהתחייבויות היזם. הוא מסייע למנוע טעויות, עיכובים וליקויים שיכולים לעלות לדיירים בזמן וכסף.
מפקח היזם אחראי על ניהול העבודה מטעם היזם והקבלן, בעוד שמפקח הדיירים בודק אותם – הוא מוודא שהתכנון, החומרים והביצוע תואמים את ההתחייבויות כלפי הדיירים, ומשמש שכבת הגנה מקצועית עבורם.
המפקח אינו מחליף את המתכננים או הקבלנים, אך הוא בודק את עבודתם, מוודא עמידה בתקנים ומתריע במקרה של חריגה מהתכנון או מהמפרט. במידת הצורך, הוא ממליץ לדיירים על פעולות לתיקון או שיפור.
כן. המפקח מבצע ביקורים שוטפים באתר, מדווח לדיירים ומעביר הערות ישירות ליזם ולקבלן. תדירות הביקורים מותאמת להיקף הפרויקט ולשלביו.
רצוי למנות מפקח כבר בשלבי התכנון והחתימה על ההסכמים עם היזם. כך ניתן לוודא שהתוכניות, המפרטים וההתחייבויות של היזם מוגדרים בצורה מדויקת מראש – לפני תחילת הביצוע.